موقع مميز بالمدينة المنورة وبه مجمع/سوق تجاري ( مكاتب - فندق - محلات تجارية ) تم بنائه عظم والانتهاء من 90% منه ( المتبقي تشطيبات نهائية أخيرة ) والموقع مؤجر من الأمانة بعقد مدته ( 25 سنة ) بقيمة سنوية ( 730,000 ريال ) وانقضت مدة ( 10.5 سنوات)ومتبقي مدة ( 14.5 سنة بالعقد ) والعقد قابل لتجديد تلقائيا لمدة 25 عام اخرى حسب النظام الجديد من وزارة الشؤون البلدية...المشروع يتوسط طريق رئيسي للزوار المدينة وبين مجموعة إحياء سكنية متحركة جدا ونشطه ويعد من المراكز التجارية المهم لهذه الكتلة من الأحياء و مواصفاته / 1- مساحة الموقع ( 5200 متر مربع ) . 2- واجهته ( 300 م ) على الشارع عرض60 م . 3- منطقة سكنية وموقع مميز بالقرب من مسجد قباء ( يبعد عن المسجد 3,5 كيلو ) وشارع رئيسي ويبعد عن الحرم النبوي ( 4,5 كيلو ) وعليه محلات تجارية لشركات كبرى . 4- يتكون المشروع من ( بدروم ارضي - ثلاث أدوار علوية ) . 5- إجمالي المسطحات ( 15,000 متر مربع ) . 6 - ثلاثون معرض تجاري بإجمالي مسطح ( 15,000 متر مربع ) . 7- كافية بانورامي من دورين بإجمالي مسطح ( 878 متر مربع ) . 8- مطعم بانورامي من دورين بإجمالي مسطح ( 588 متر مربع ) . 9- عدد ( 54 جناح فندقي ) تعد من الأرقى بالمدينة . 10- عدد ( أربع أجنحة إدارية ) منفصلة تشمل على ( 26 مكتب ) بمسطحات مختلفة تناسب جميع الأنشطة الإدارية . 11- يتوفر للمشروع عدد ( 263 موقف سيارة ) مواقعها بالبدروم وأمام وخلف المبنى . 12- الدراسة التصويرية النهائية للموقع متوفرة وكامل البيانات ورخص الإنشاء والمخططات . 13- يوجد ملخص دراسة سوقية الموقع بعد تشطيبه بالدخل المتوقع للمشروع مقسومة لقسمين : - إذا أجر المشروع ( محلات تجارية - ومكاتب - ومطعم - و فندق ) الإيراد ( 14,394,200 ريال ) - إذا أجر المشروع ( محلات تجارية - ومكاتب - ومطعم - وكافي - والفندق يأجر كماتب ) الإيراد السنوي ( 17,144,200 ريال ) المردود لرأس المال من ( 4 سنوات تزيد او تنقص قليلا)
